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- 日本女子体育大学 賃貸に関する質問
- ８年間、賃貸契約をしたアパートを引越するにあたり大家さんから壊したところ、汚したところを全部直すようにと言われました。不当な見積もりの金額請求きれたので支払わなくてはいけないのでしょうか。教えてください。
- 日本女子体育大学 賃貸のベストアンサー
- 最近、この手のトラブルが多いので国としてきちんとしたガイドラインを作っています。回答としては、経年で劣化した個所、通常使用で痛んだ個所については支払う必要が無い。だと思われます。リンク先も参照して下さい。http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm
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- 日本女子体育大学 賃貸に関する質問
- 賃貸マンションで、フローリングに傷をつけてしまいました。見てすぐわかる程度の傷なんですが、自分で修理し、傷を隠すほうほうはないでしょうか？
- 日本女子体育大学 賃貸のベストアンサー
- 浅いへこみやキズの場合フローリング専用の補修剤（ホームセンター売ってます）を購入。ある程度は目立たなくすることができます。傷の箇所に床材と同系色の市販の補修用クレヨンを塗り込み、余分な補習用クレヨンをきれいな布で拭き取ります。購入時は必ずフローリングの色を覚えておいてください！補修剤には多様な色がありますので。補修後に色の目立ちがある場合は全体をワックスがけすると光沢が出るので床全体が綺麗に見え傷が目立ちにくくなります。 家具をひきずったりして床が陥没してしまった状態の場合ウッドパテと呼ばれるものを埋め込みます。パテが乾いたら補修用の塗料や上記のクレヨンで色を合わせて塗ります。なお、パテが盛り上がった場合は目の細かい紙やすりで調整します。最後にワックスがけをするとさらに綺麗に仕上がるでしょう。クッションフロアーの場合は対処が異なるのでホームセンターで相談してみてくhttp://www.juntendo.co.jp/diy/diy_huro-ringu.htm
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- 日本女子体育大学 賃貸に関する質問
- 年内に引越しを検討しております。借りたい物件は自分で部屋を自由にリフォーム出来る賃貸のアパート・マンション等を探しています。ネットで探せる方法がありましたら教えて下さい。
- 日本女子体育大学 賃貸のベストアンサー
- 自由にリフォームというか、間取りを設定できる住宅。それらを総称して「スケルトン」という言葉を使います。元は「スケルトンインフィル(SI)」、最近では「スケルトン住宅」「スケルトン賃貸」などと総称します。予め水回りだけ用意されていて、あとの壁などは自由に設定（費用は使用者持ち）できる住宅です。ただし、近年でてきたスタイルなので、まだ物件は少ないです。民間業者や公団などがテストケースでいろいろやっているみたいです。「スケルトン」というキーワードをメインに、「賃貸」とか「住宅」で検索すると、いろいろ情報が集まるかと思います。
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- 日本女子体育大学 賃貸に関する質問
- 「私は全額自己資金で、数年前に家屋を建て替えましたが、当面保存登記の必要は無かったため、登記していません。」との質問にたいして。「建物表示登記さえしているのであれば、それほど問題となることはありません。権利証がないだけと考えてほぼ構いません。自分が生きているうちに何も処分することがないのであればそのままでも構いません。」 の回答を頂きありがとうございました。ところで、自分が死んだ後の、相続では問題になりますか。遺族が争わなければ問題にはなりませんか。賃貸に出すことはあっても、担保に入れることは無いとして。
- 日本女子体育大学 賃貸のベストアンサー
- 建物ができたときは２種類（２段階）の登記を行います。まず、建物の現況（所在、形状、構造、床面積）を測量して図面を作成して登記するものです。これを建物表示登記といいます。次の段階は「所有権保存」登記です。この登記をすることによって「所有権」が明確になり、権利証が作成されることになります。前回回答で建物表示登記さえあれば、と書いたのは、建物表示登記の際にも住民票を添付して住所氏名を登記するため、一応所有者が誰かを登記するからです。この状態であれば、相続が発生したとしても相続人の氏名でいきなり所有権保存登記を行うことができますので、問題なしと回答しました。但し、抵当権設定や第三者への所有権移転登記等を直接行うことはできません。賃貸に出す場合、賃借権の登記を行うのでなければ問題とはなりません。
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- 日本女子体育大学 賃貸に関する質問
- 連休に引越しを予定しています。賃貸の敷金について周りの話を聞くと普通は絶対に帰ってこない、逆に補修費を請求される、と言われました。これは不動産業界の常識と考えていいのでしょうか？
- 日本女子体育大学 賃貸のベストアンサー
- きちんと知識を持って交渉すれば絶対に帰ってこないものではないです。 きちんと勉強をしてしっかり言うところは言ってやりましょう！心ない悪徳不動産にはまけてはいけません。もちろんきちんとした不動産もあるし、あなたの部屋の使い方のもよりますが・・・。http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm
